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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavagno in zona Vago a 530.000 € (cod.6464f91a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lavagno in zona Vago, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da PRIMACASA AFFILIATO LAVAGNO CASE S.R.L.) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1606 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.976 €/m² e
2.139 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPENDI EDIFICATI DI SAN PIETRO E VAGO E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.585 €/m²) e per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lavagno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, ma anche la zona di Vago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vago) è pari a
1.935 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lavagno in zona Vago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMACASA AFFILIATO LAVAGNO CASE S.R.L.
VIA PROVINCIALE 32, Lavagno (VR)
DESCRIZIONE
con garage con posto auto con giardino con cantina con balcone con angolo cottura
In tranquilla zona residenziale, in via chiusa al traffico, bifamiliare intera con giardino privato composta da due appartamenti. L\'appartamento al piano primo è composto di spazioso soggiorno con angolo cottura, 3 camere 2 bagni, ripostiglio e 3 balconi con taverna, bagno e locale ad uso ripostiglio al piano terra e cantina di 30 mq al piano interrato. L\'appartamento al piano secondo è composto di soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni finestrati, ripostiglio e tre balconi e presenta un ampio locale ad uso soffitta al piano terzo. Completa la proprietà un garage di 50 mq circa posto al piano terra. Rif. 2310
