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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lavagno in zona San Pietro a 198.000 € (cod.63fadaf0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lavagno in zona San Pietro, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1706 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.858 €/m² e
2.037 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Pietro (da 1.235 €/m² a 2.475 €/m²) e per case semindipendenti in zona San Pietro (da 1.385 €/m² a 2.285 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lavagno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona San Briccio che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lavagno in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: S M IMMOBILIARE SNC - Tecnorete
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
SAN PIETRO DI LAVAGNO – Proponiamo in vendita casa indipendente disposta su due livelli, edificata negli anni ’60, di 116 mq. Varcando il primo dei tre giardini di proprietà, accediamo al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, una zona studio e il primo bagno con doccia. Dalle scale in legno accediamo al secondo piano dove troviamo due camere da letto matrimoniali. Dal secondo giardino di proprietà, accediamo ad un locale indipendente adibito a garage che può essere trasformato secondo le proprie esigenze in seconda abitazione. Completa la proprietà il terzo e ultimo giardino che si sviluppa in lunghezza di circa 300 mq. L’abitazione gode di un doppio ingresso, uno sul fronte e uno sul retro della soluzione; è stato oggetto di ristrutturazione a metà degli anni ’90; il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali
