Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lavagno in zona San Briccio a 595.000 € (cod.63d45c92)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lavagno in zona San Briccio, la richiesta di 595.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE PORTA VESCOVO) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
308 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1931 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.274 €/m² e
2.430 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPENDIO EDIFICATO COLLINARE DI SAN BRICCIO E ZONE LIMITROFE) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.305 €/m²) e per ville (da 1.830 €/m² a 2.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lavagno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre nella zona di San Briccio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Briccio) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pietro che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Lavagno in zona San Briccio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con cortile
San Briccio, frazione del Comune di Lavagno, in zona collinare e a pochi minuti dalle principali arterie di comunicazione, proponiamo in vendita ampia porzione di rustico affiancato in costruzione signorile di fine '800 con giardino e cortile privati. L' immobile di generosa metratura si sviluppa su più livelli, si presenta in ottime condizioni con finiture eleganti e spazi interni attentamente ben suddivisi. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento garantisce una climatizzazione ottimale in tutte le stagioni. Il fabbricato è stato recentemente oggetto di importanti lavori di efficientamento energetico (con Ecobonus 110) nel 2021, con tetto ventilato, impianto termico con pannelli fotovoltaici e batterie di accumulo, gruppo termico installato nel 2022, inoltre è stato già approvato il progetto per una piscina a sfioro da realizzare nel giardino all'interno della propriet
