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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lavagno in zona San Pietro a 565.000 € (cod.633eaee1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lavagno in zona San Pietro, la richiesta di 565.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da BARZANO' IMMOBILIARE servizi immobiliari) a
565.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2797 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.268 €/m² e
2.434 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPENDI EDIFICATI DI SAN PIETRO E VAGO E ZONE LIMITROFE) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.460 €/m²) e per ville (da 1.610 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lavagno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona San Briccio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lavagno in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARZANO' IMMOBILIARE servizi immobiliari
Corso porta nuova 31, Verona (VR)
DESCRIZIONE
con garage con posto auto con giardino con termocondizionamento con terrazza con angolo cottura con caminetto
LAVAGNO, VIA MONTELUNGO, a cinque minuti dal casello di Verona Est e a venti minuti dal centro di Verona, IN VENDITA ultima Villa di TRE VILLE indipendenti con meravigliosa vista sui vigneti. AMBIENTAZIONE DI PREGIO: inserite in un contesto naturale, […]
