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Terreno edificabile in vendita ad Isola della Scala a 300.000 € (cod.65befdd4)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Isola della Scala
Per quanto riguarda più in generale il comune di Isola della Scala, sono presenti al momento più di trenta annunci per
terreni edificabili in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tarmassia.
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terreno edificabile in vendita ad Isola della Scala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RICERCHE IMMOBILIARI CESARE ZAVARISE
DESCRIZIONE
ISOLA DELLA SCALA (VR) Proponiamo in vendita lotto edificabile a destinazione commerciale, ideale per lo sviluppo di attività di ristorazione moderna, fast-food, sushi restaurant, take-away, delivery hub o format internazionali. L’operazione si presta a molteplici configurazioni commerciali grazie alla posizione strategica, all’ottima accessibilità e alla disponibilità di ampie aree parcheggio. Caratteristiche del lotto Superficie lorda edificabile: circa 1.000 mq Sviluppo su due livelli (circa 500 mq per piano) Volume edificabile: 2.341 mc Rapporto di copertura: 21,35% Altezza massima consentita: 9 metri Area parcheggio privata: circa 700 mq Previsto intervento di demolizione e ricostruzione dell’edificio esistente. La conformazione dell’area consente la realizzazione di: - ristorazione veloce; - sushi all-you-can-eat; - fast casual; - drive-in / drive-thru; - hamburger gourmet; - delivery & take-away; - coffee shop e format food moderni. Posizione e contesto L’immobile si trova nel Comune di Isola della Scala (VR), in area facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali flussi locali. Il territorio rappresenta un importante bacino commerciale della Bassa Veronese, con utenza proveniente anche dai comuni limitrofi quali Buttapietra, Oppeano, Bovolone, Salizzole, Nogara, Erbè, Trevenzuolo e Vigasio. La presenza di attività produttive, servizi sanitari, poli scolastici ed eventi territoriali consolidati genera flussi costanti durante tutta la giornata. Potenzialità commerciali L’area presenta caratteristiche particolarmente interessanti per: - catene di ristorazione veloce; - operatori sushi e cucina asiatica; - brand internazionali; - franchising food; - investitori del settore horeca. Il mercato locale evidenzia spazio per nuovi format moderni e brandizzati, grazie a: - limitata presenza di grandi catene fast-food nelle vicinanze; - domanda crescente per ristorazione veloce e delivery; - forte presenza di famiglie e popolazione giovane; - ottima disponibilità di parcheggi. Punti di forza Area svil[…]
