Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Illasi in zona Cellore a 378.000 € (cod.661fea63)
Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Illasi in zona Cellore, la richiesta di 378.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
378.000 € per una
superficie commerciale di
547 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
691 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
931 €/m² e
1.340 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONI A MARGINE DELLA STRADA PROVINCIALE) per casali (da 665 €/m² a 1.895 €/m²) e per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Illasi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Illasi, sono presenti al momento più di dieci annunci per
casali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cellore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cellore, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.065 €/m² per casali in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita ad Illasi in zona Cellore
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Verona s.n.c.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino da ristrutturare con caminetto con riscaldamento autonomo senza ascensore con mansarda
ILLASI: in piano centro, proponiamo in vendita un raro e affascinante rustico di campagna unico nel suo genere. Questa proprietà, completamente indipendente e immersa nella tranquillità della Val d'Illasi, si sviluppa su tre livelli per 547 mq catastali ed è circondata da uno splendido giardino privato superiore ai 200 mq: uno spazio verde riservato ideale sia come zona relax che come posto auto interno. Il rustico mantiene intatti i dettagli architettonici originali dell'epoca - dalle travature a vista alle facciate storiche ricche di fascino autentico - valorizzati dalla ristrutturazione completa degli anni '90. Gli ambienti sono luminosissimi grazie alle numerose finestre esposte sul verde. La casa offre una superficie generosa suddivisa attualmente in due unità abitative unite tra loro (facilmente adattabili anche ad attività ricettive o B&B), composta complessivamente da sei camere da letto, tre bagni finestrati, due cucine abitabili e un accogliente soggiorno impreziosito dal camino originale. Completano la proprietà una grande soffitta mansardata perfetta come studio o area hobby. L'immobile gode di posizione strategica: tutti i servizi essenziali del borgo veronese sono raggiungibili comodamente a piedi (scuole, negozi alimentari tipici, bar caratteristici) ma senza rinunciare al silenzio e alla privacy garantiti dall'ampia area verde privata. Verona città dista solo circa 20 km rendendo questa soluzione ideale anche per chi desidera vivere immerso nella natura restando ben collegato agli snodi principali della provincia. Euro 378.000 (Rif. 2201)
