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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Illasi in zona Cellore a 215.000 € (cod.64d1e249)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Illasi in zona Cellore, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3981 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.816 €/m² e
3.232 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONI A MARGINE DELLA STRADA PROVINCIALE) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Illasi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Illasi, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cellore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cellore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.230 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+38,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Illasi in zona Cellore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione con balcone di recente costruzione
In un contesto residenziale tranquillo e di recente costruzione, proponiamo in vendita un appartamento di prossima realizzazione, situato al primo piano di uno stabile con sole tre unità abitative. L'immobile, elegante e rifinito con materiali di pregio, offre spazi luminosi disposti su due livelli. La proprietà, si sviluppa al piano primo e comprende zona living e un bagno finestrato. Gode inoltre di ampio terrazzo sul fronte principale e di un balcone che abbraccia quasi tutta l'unità immobiliare. Dall'interno si accede al piano mansardato, che offre un locale aggiuntivo ideale come studio, area relax o camera per gli ospiti, oltre a un grande terrazzo con pergolato, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà una cantina e un'autorimessa doppia
