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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grezzana a 690.000 € (cod.662420b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Grezzana, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2156 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.989 €/m² e
2.855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTO EDIFICATO AD EST DELLA STRADA PROVINCIALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grezzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grezzana, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Azzago.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grezzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GeG REAL ESTATE AND TOURISM
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con giardino con cantina con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile
Ci troviamo alle porte di Grezzana, un luogo collocato a fine della Valpantena ed ai piedi della Lessinia, in un paese che può offrire ogni tipologia di servizio ma al tempo stesso situato in una zona molto tranquilla e ben abitata. La nostra proposta giace su un dorsale collinare ed è caratterizzata da molta vegetazione strutturata a terrazze, offrendo a sua volta un'ottima privacy, e da una vista panoramica di tutto rispetto. Costruita negli anni sessanta l'abitazione ha fin da subito dato la sua impronta alla zona per il suo stile architettonico molto originale e tutt'ora moderno, grazie anche alla sua copertura monofalda a seguire ogni livello di abitazione. Con le sue generose metrature, l'abitazione offre oltre 10 vani su una superficie pari a circa 300 mq dando anche la possibilità, in fase di ristrutturazione, di ampliarsi ulteriormente per esigenze personali o qualora si volesse creare un contesto residenziale con più unità abitative. La villa presenta attualmente un plateatico che da accesso alla zona living con terrazzo perimetrale abitabile su tutto il lato, ingresso accogliente e molto luminoso grazie alle vetrate/porte finestre presenti, una cucina abitabile, una zona lavanderia, uno studio, un ripostiglio, doppi servizi al piano e 3 camere da letto di cui due matrimoniali con accesso al balcone o direttamente al giardino; una scala interna porta al piano seminterrato il quale è composto da svariati locali accessori tra cui una grande taverna, altro locale lavanderia, una centrale termica, ripostiglio e cantina. Completa la proprietà un garage doppio collocato in entrata ma anche qui c'è la possibilità di usufruire di ulteriore spazio per altre autovetture. Proponiamo l'acquisto sia in stato di fatto e sia con ristrutturazione adhoc per ogni tipologia di cliente
