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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grezzana a 447.000 € (cod.65dc5f30)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grezzana, la richiesta di 447.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Pasquato Servizi Immobiliari) a
447.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3438 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.292 €/m² e
3.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO COLLINARE E MONTANO A NORD - EST DEL CAPOLUOGO, FRAZIONI DI ROSARO...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grezzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grezzana, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-17,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grezzana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage di nuova costruzione con angolo cottura
GREZZANA - In una splendida posizione panoramica con vista mozzafiato sulla Valpantena, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi e giardino privato di ca. 280 mq. Dotato di cantina e garage. L'abitazione è inserita in una trifamiliare immersa nel verde, in un contesto tranquillo ma comodo ai principali servizi. L’abitazione si distingue per la e per l’impianto ibrido composto da caldaia e pompa di calore, che garantisce risparmio, sostenibilità e benessere in ogni stagione. È inoltre predisposta per la ventilazione meccanica controllata, per un costante ricambio d’aria e un ambiente sempre salubre. Massima attenzione anche alla sicurezza, con allarme già installato tipo contatti sui serramenti e predisposto per il volumetrico esterno. Fiore all’occhiello è la possibilità di personalizzare completamente le finiture interne: si potrà scegliere tra pavimenti di prima qualità, sanitari di design e rubinetteria di fascia alta, creando uno spazio che rispecchi in pieno il proprio gusto e stile
