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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grezzana in zona Romagnano a 649.000 € (cod.65ae2188)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grezzana in zona Romagnano, la richiesta di 649.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
411 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1579 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.353 €/m² e
1.536 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO COLLINARE E MONTANO A NORD - EST DEL CAPOLUOGO, FRAZIONI DI ROSARO...) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.685 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Grezzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grezzana, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugo, mentre la zona di Romagnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Romagnano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.140 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grezzana in zona Romagnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Si propone in vendita ampio rustico disposto su tre livelli fuori terra in contesto di corte (corte del 1700) con ampio giardino esclusivo. Attualmente la proprietà essendo molto ampia è abitata da tre nuclei familiari, una al piano terra, una al piano primo ed un'altra al piano secondo. Se amate vivere in mezzo alla natura con generosi spazi, impreziositi dallo stile rustico, questa soluzione abitativa fa al caso vostro
