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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grezzana in zona Romagnano a 149.000 € (cod.6587c5f2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grezzana in zona Romagnano, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1064 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.674 €/m² e 2.041 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Romagnano (da 1.430 €/m² a 2.525 €/m²) e per case semindipendenti in zona Romagnano (da 1.165 €/m² a 2.470 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Grezzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grezzana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Azzago, mentre nella zona di Romagnano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Romagnano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.015 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
1064 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Grezzana (VR)
Zona OMI:
D4 (COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI AL CAPOLUOGO E FRAZIONE DI ROMAGNANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 29 dicembre 2025

DESCRIZIONE

con cantina

ROMAGNANO: Proponiamo casa d\'angolo disposta su 3 piani così suddivisi: al piano terra abbiamo l\'ingresso, zona cucina/pranzo, un bagno ed un locale utilizzato come soggiorno; al piano primo troviamo due camere da letto, un ripostiglio ed un bagno di servizio; al piano secondo troviamo due camere da letto ed un bagno

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