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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grezzana in zona Alcenago a 175.000 € (cod.65819b8f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grezzana in zona Alcenago, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
906 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.489 €/m² e
1.808 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.330 €/m²) e per case semindipendenti (da 860 €/m² a 2.325 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Grezzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grezzana, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosaro, mentre la zona di Alcenago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grezzana in zona Alcenago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione da ristrutturare con cantina di recente ristrutturazione
Si propone in vendita terracielo in contesto di graziosa corte da ristrutturare con progetto approvato. L'immobile è stato già oggetto di manutenzione straordinaria che ha previsto il rifacimento dei solai e del tetto. Al piano terra troviamo ampia cucina (mq 23,75), soggiorno (mq 21,64) ed un bagno non finestrato (da progetto) Al piano interrato una cantina con tetto a volta; Al piano primo un'ampia camera matrimoniale con bagno di mq 23,58 (da progetto) Al piano secondo con tetto in legno a vista un'ulteriore camera matrimoniale di mq 23,58 ed un bagno con velux (da progetto) Possibilità di acquistarla nello stato attuale con progetto approvato di ristrutturazione a 175.000 € oppure completamente ristrutturata con possibilità di scegliere le finiture di proprio gradimento ad € 347.000 €. Soluzione immobiliare per chi ama la pace a soli 3 minuti dai principali servizi
