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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grezzana in zona Romagnano a 599.000 € (cod.657e5c7c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grezzana in zona Romagnano, la richiesta di 599.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
284 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2109 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.002 €/m² e
2.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO COLLINARE E MONTANO A NORD - EST DEL CAPOLUOGO, FRAZIONI DI ROSARO...) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.515 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.215 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grezzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grezzana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Romagnano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Romagnano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.025 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grezzana in zona Romagnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con terrazza con caminetto con cucina abitabile
In posizione collinare e tranquilla, a 2 km dal centro di Grezzana (località BelSito), villa indipendente con parco di 2700 mq. La villa, in perfette condizioni esterne e strutturali, è internamente composta da portico, ampio ingresso, salone con camino, salotto, cucina abitabile con vano dispensa, lavanderia, tre stanze da letto, due bagni, stanza mansardata al livello +1 e terrazzo di oltre 30 mq. Al livello seminterrato sono presenti cantina e ampio garage. L’ambiente è reso molto piacevole e prestigioso dall'ampio giardino che circonda la villa, verdeggiante ed elegantemente diviso per aree (ingresso con vialetto, parte piantumata, area barbecue). Molto caratteristico l’esterno della casa, in mattoni faccia vista di colore rosso, che danno alla villa uno charme da cottage inglese
