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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grezzana a 226.000 € (cod.6546625b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grezzana, la richiesta di 226.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE VALPANTENA) a
226.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2132 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.158 €/m² e
2.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTO EDIFICATO AD EST DELLA STRADA PROVINCIALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grezzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grezzana, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grezzana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con cantina con balcone con angolo cottura
In zona comoda al centro Paese vendesi appartamento al piano primo completamente ristrutturato nel 2012. L'appartamento si compone di ampia zona giorno con angolo cottura di circa 36 mq. da cui si accede al balcone, due camere di cui una matrimoniale ed una media, bagno con doccia, wc/lavanderia con balcone, ripostiglio; al piano seminterrato troviamo una cantina ed un garage singolo. nella ristrutturazione è stato realizzato un isolamento interno delle pareti perimetrali, nuovo pavimento in tutto l'appartamento, impianti elettrico ed idraulico rifatti, serramenti isolanti con sistema vasistas, portoncino blindato, predisposizione climatizzatore bizona, caldaia esterna con incasso a muro, bagni rifatti a nuovo. A disposizione un appezzamento di orto in uso esclusivo. Il condominio si presenta in ottime condizioni di manutenzione con giardino comune, ampia area di parcheggio pubblico antistante e parco giochi condominiale. La zona è comoda a tutti i servizi e tranquilla. L'appartamento è libero e disponibile
