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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grezzana a 280.000 € (cod.652c1e9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grezzana, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3043 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.480 €/m² e
2.645 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTO EDIFICATO AD EST DELLA STRADA PROVINCIALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grezzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grezzana, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugo.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grezzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: studio montorio nuova s.n.c.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore
GREZZANA Proponiamo un elegante appartamento trilocale di 90 mq, situato al secondo piano di un edificio signorile. Completamente ristrutturato nel 2020, l'immobile è locato fino ad Aprile 2027. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. La zona notte comprende due camere di cui un'ampia singola ed una matrimoniale. Il bagno, finestrato, è dotato di finiture di qualità. Un pratico ripostiglio completa la disposizione interna, offrendo ulteriore spazio per l'organizzazione domestica. Il balcone, accessibile dalla zona giorno, rappresenta un piacevole sfogo esterno. L'edificio è servito da un ascensore con accesso diretto, che facilita gli spostamenti quotidiani. La posizione centrale permette di godere di tutti i servizi e le comodità che Grezzana ha da offrire, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante
