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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grezzana a 395.000 € (cod.652bf3b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grezzana, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2244 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.941 €/m² e
2.184 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTO EDIFICATO AD EST DELLA STRADA PROVINCIALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grezzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grezzana, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+23,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: studio montorio nuova s.n.c.
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con terrazza con garage con cantina con balcone
GREZZANA - Proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq al piano rialzato. L'immobile, costruito nel 1991, si sviluppa su due livelli. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno-cucina, dispone di tre camere da letto, sono presenti tre bagni, di cui uno nella taverna, che offre un ambiente accogliente e versatile. Un balcone aggiunge un tocco di spazio esterno, mentre la cantina e i ripostigli al piano interrato offrono ulteriore praticità. Completano la proprietà due garage. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi
