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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grezzana a 239.000 € (cod.649b5ff8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grezzana, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1896 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.787 €/m² e
2.000 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTO EDIFICATO AD EST DELLA STRADA PROVINCIALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grezzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grezzana, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grezzana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con garage con terrazza con climatizzazione
Si propone in vendita trilocale in palazzina di sole 3 unità abitative. La soluzione proposta nasce dalla divisione in due unità abitative eseguita nel 2003. L'appartamento sito al piano primo è comprensivo di una zona giorno con cucina a vista (41,38 mq), un ampio terrazzo, una zona notte che comprende una camera matrimoniale (14,75 mq) ed una camera singola ampia (12,80 mq) ed un bagno di servizio da cui si può accedere ad un'ulteriore terrazza. Nel 2017 sono stati eseguiti i seguenti lavori: installazione caldaia a condensazione, climatizzazione dei locali (3 split), pavimentazione in gress interna e della terrazza di accesso dal bagno. Nel 2023 è stata installata una nuova porta blindata. A concludere la proprietà un ampio garage
