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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grezzana a 845.000 € (cod.645f07e2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Grezzana, la richiesta di 845.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da TE.CA. IMMOBILIARE S.R.L.) a
845.000 € per una
superficie commerciale di
375 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.352 €/m² e
2.581 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTO EDIFICATO AD EST DELLA STRADA PROVINCIALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grezzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grezzana, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Azzago.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grezzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TE.CA. IMMOBILIARE S.R.L.
PIAZZA IV NOVEMBRE, 8, Villafranca di Verona (VR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con cortile
Scopri questa incantevole villa singola situata a metà collina, immersa nella natura e con una vista panoramica mozzafiato. Costruita nella seconda metà degli anni '60, questa proprietà vanta un design innovativo caratterizzato da ampie finestre a tutta larghezza che inondano gli spazi interni di luce naturale. La villa si trova a pochi passi dal centro abitato, offrendo al contempo un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos, ma vicino a tutti i servizi. Con una superficie commerciale di 375 m² distribuiti su tre livelli, la villa offre spazi generosi e versatili. Al piano d'accesso, troverai un'ampia taverna con bagno e due ripostigli, perfetta per trascorrere momenti di convivialità. Il cortile lastricato è adatto per l'uso estivo, mentre la zona giorno al piano superiore si apre su una splendida terrazza coperta, dotata di camino e braciere, ideale per cene all'aperto con accesso diretto al giardino. Il giardino, di 1.000 m², è un vero paradiso con ulivi, piante ad alto fusto e magnolie, perfetto per chi ama il verde. Nella zona notte troverai due camere matrimoniali e una terza camera, oltre a un ampio bagno finestrato, una lavanderia, un'ulteriore camera con bagno en suite. La villa dispone anche di un garage per due auto di grandi dimensioni e un cortile coperto per altre tre auto. Con la possibilità di ristrutturazione e ampi spazi personalizzabili, questa villa rappresenta un'opportunità unica per creare la casa dei propri sogni
