L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Grezzana in zona Stallavena a 268.000 € (cod.63ffaea8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Grezzana in zona Stallavena, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Apecasa di Gianluca Zanini) a 268.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1914 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.352 €/m² e 1.492 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Grezzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grezzana, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugo, mentre la zona di Stallavena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-13,66%).

•  Sito Istituzionale: Grezzana
•  Wikipedia: Grezzana
•  Mercato Immobiliare a Grezzana
•  Quotazioni OMI