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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grezzana a 425.000 € (cod.63a9ba64)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grezzana, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.151 €/m² e
2.316 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTO EDIFICATO AD EST DELLA STRADA PROVINCIALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grezzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grezzana, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grezzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: studio montorio nuova s.n.c.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
GREZZANA. In zona centrale e comoda ai servizi, in un piccolo contesto di sole 5 unità, proponiamo in vendita cinque locali al piano secondo con ascensore. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina abitabile con accesso al balcone. La zona notte è composta da un bagno principale, tre camere da letto, con accesso ai balconi, di cui una matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, una camera singola e una camera doppia. Sarà possibile portare in detrazione €uro 48.000,00 in 10 anni relativi al SismaBonusAcqusiti. Presso il nostro studio è possibile visionare ulteriore documentazione relativa ai progetti e il capitolato definitivo delle opere. E' possibile acquistare un garage ad esclusivo ad uro 42.000,00
