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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gazzo Veronese in zona Maccacari a 65.000 € (cod.65ae25c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gazzo Veronese in zona Maccacari, la richiesta di 65.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
783 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
828 €/m² e
972 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZIONI DI MACACCARI, CORREZZO, PRADELLE E COMPARTI EDIFICATI LIM...) per appartamenti (da 490 €/m² a 885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gazzo Veronese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gazzo Veronese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roncanova, mentre nella zona di Maccacari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maccacari) è pari a
700 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gazzo Veronese in zona Maccacari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ROSSETTO di ROSSETTO ANDREA
DESCRIZIONE
con garage con posto auto con giardino con climatizzazione
Gazzo Veronese) Nel centro della frazione di Maccacari, in complesso residenziale denominato "Corte Cavalli" si propone in vendita appartamento attualmente affittato al piano primo suddiviso di ingresso, zona soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, disbrigo, bagno ed autorimessa al piano interrato. Giardino e corte condominiale. Ottime finiture quali travi a vista in legno, doppio split aria condizionata, allarme, videocitofono, scuretti esterni in legno e serramenti interni a vetrocamera. L'appartamento viene venduto con regolare contratto di affitto registrato a 400 Euro/mensili. Comodo a tutti i servizi quotidiani, ottimo investimento a reddito. Prezzo 65.000€ Info al 346-3756921
