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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gazzo Veronese in zona Maccacari a 208.000 € (cod.64b456f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gazzo Veronese Maccacari, la richiesta di 208.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
208.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1316 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
865 €/m² e
987 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZIONI DI MACACCARI, CORREZZO, PRADELLE E COMPARTI EDIFICATI LIM...) per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.180 €/m²) e per case semindipendenti (da 435 €/m² a 980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gazzo Veronese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gazzo Veronese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maccacari.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Maccacari, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
865 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,08%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile da ristrutturare di recente ristrutturazione
Nella frazione di Maccacari di Gazzo Veronese, comoda ai servizi del paese, proponiamo in vendita un’ampia abitazione indipendente parzialmente ristrutturata nel 2004 con giardino. L'abitazione, che si struttura su due livelli, è composta intentament […]
