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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gazzo Veronese in zona Roncanova a 70.000 € (cod.649fa6f0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gazzo Veronese Roncanova, la richiesta di 70.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 70.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 729 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 672 €/m² e 754 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZIONI DI MACACCARI, CORREZZO, PRADELLE E COMPARTI EDIFICATI LIM...) per case semindipendenti (da 450 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gazzo Veronese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gazzo Veronese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maccacari, mentre la zona di Roncanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-11,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
70.000 €
Superficie:
96 m²
Prezzo al m²:
729 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Gazzo Veronese (VR)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO, FRAZIONI DI MACACCARI,CORREZZO,PRADELLE E COMPARTI EDIFICATI LIMITOFRI)
Indirizzo:
Roncanova
Pubblicato:
lun 12 maggio 2025

PROPOSTO DA:

URBANIA SNC DI TOGNOLO MIRKO E DUSI NICOLA

DESCRIZIONE

di recente costruzione con garage con posto auto con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento

GAZZO VERONESE: Nella frazione di Correzzo, lontana dal traffico ed immersa nella quiete, abitazione in linea di testa disposta su due livelli e composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio con angolo lavanderia al piano terra; due camere da letto matrimoniali e servizio con vasca e doccia al piano primo. Garage singolo in corpo staccato. Corte esterna e passo carraio in comune con altre due unità. Attualmente la caldaia che serve l'abitazione è posta nell'abitazione affianco, si necessita quindi dell'installazione di una nuova caldaia per rendere l'impianto indipendente. Caratteristiche tecniche: impianto di riscaldamento alimentato a gpl, climatizzazione, serramenti esterni in legno con vetro singolo, zanzariere, inferriate e tapparelle. Possibilità di acquistare un campo agricolo di mq catastali 2.362 posto sul retro del fabbricato ideale per chi desidera un orto o uno spazio verde privato previo aumento del prezzo. Perfetta per chi cerca tranquillità e contratto con la natura senza rinunciare alla comodità di una casa indipendente. Classe Energetica: F

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