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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Garda a 165.000 € (cod.663ce737)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Garda, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5156 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.437 €/m² e
5.524 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garda, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Garda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di nuova costruzione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
[Rif. DV-15281] A Garda, in una delle località più ricercate del Lago, proponiamo luminoso monolocale di 32 mq commerciali, completamente ristrutturato a nuovo e finemente arredato con soluzioni su misura, ideale come casa vacanze o investimento ad alto rendimento. L'immobile è situato al terzo piano servito da ascensore in un contesto residenziale signorile immerso nel verde. Il vero valore aggiunto è la posizione esclusiva con accesso diretto alla rinomata spiaggia "Corno", che permette di raggiungere le rive del lago e la passeggiata in pochi istanti senza necessità di prendere l'auto. Punti di forza dell'immobile sono l' accesso diretto alla spiaggia "Corno": comodità impareggiabile per vivere il lago ogni giorno o per attrarre clientela turistica d'élite, un grazioso balconcino con vista aperta: piacevole affaccio panoramico sulle colline di Garda, ideale per colazioni e aperitivi all'aperto. Al quarto piano troviamo anche una terrazza panoramica condominiale dove si può ammirare il lago con un aperitivo in mano oppure prendere il sole, pronto all'uso (chiavi in mano): completamente arredato con gusto moderno e finiture recenti; nessun costo o lavoro di ristrutturazione richiesto, comfort climatico autonomo: impianto di condizionamento/riscaldamento a pompa di calore (caldo/freddo), contesto condominiale curato: parco comune piantumato, servizio di portineria, cancello elettrico e posti auto interni. Spese di gestione minime: circa 58 al mese. Ideale per: Messa a reddito immediata: asset strategico per affitti brevi ed extralberghiero (Airbnb/Booking), dove l'accesso diretto alla spiaggia garantisce altissima occupazione e tariffe medie elevate. Pied-à-terre sul Garda: rifugio pratico, sicuro e a un passo dall'acqua per fine settimana e vacanze senza stress di parcheggio o spostamenti
