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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Garda a 3.000.000 € (cod.661db7a8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Garda, la richiesta di 3.000.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
3.000.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.162 €/m² e
5.540 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garda, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Garda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
GARDA: AMPIO RUSTICO CON 30.000MQ DI TERRENO E VIGNETO Nel comune di Garda (VR) in Via Risare, in posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde e lontana dal traffico, proponiamo in vendita un affascinante rustico di circa 500 mq con terreno e vista lago. La proprietà è composta da una parte abitativa sviluppata su tre livelli e da una storica area agricola destinata ai locali da lavoro per la campagna, comprendente: fienile al primo piano ed una stalla con portico al piano terra, elementi che conservano il carattere autentico della tradizione rurale. Oltre alle dimensioni importanti del fabbricato, ciò che rende questa soluzione davvero unica è la vasta estensione del terreno di proprietà, pari a circa 30.000 mq, attualmente piantumati a vigneto e arricchiti dalla presenza di oltre 50 piante di olivo. Si tratta di una proprietà rara nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy e contatto con la natura. Grazie a un intervento di ristrutturazione, l’immobile offre grandi potenzialità di valorizzazione, con la possibilità di realizzare una residenza di prestigio, un’attività ricettiva o un progetto agricolo di rilievo. Soluzione unica per dimensioni, posizione e potenzialità
