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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Garda a 1.120.000 € (cod.65d60bae)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Garda, la richiesta di 1.120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Bardolino) a 1.120.000 € per una superficie commerciale di 239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4686 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 4.555 €/m² e 5.586 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garda, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.120.000 €
Superficie:
239 m²
Prezzo al m²:
4686 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
F
IPE:
163.0 kwh/m²
Città:
Garda (VR)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO E ENTROTERRA VERSO EST)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 11 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo Engel & Völkers Bardolino

Engel & Völkers Bardolino

VIA DANTE ALIGHIERI 26, Bardolino (VR)

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage con giardino con caminetto

Questa elegante villa situata a Garda rappresenta una perfetta combinazione di comfort, privacy e qualità della vita, in uno dei contesti più ricercati del Lago di Garda. La proprietà viene venduta completamente arredata ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e accoglienti, pensati per vivere la casa con naturalezza ed eleganza. La villa si sviluppa principalmente su un unico livello, soluzione ideale per garantire praticità e vivibilità quotidiana, con spazi armoniosi e ben distribuiti. Da un ampio porticato, l’ingresso della villa conduce a un luminoso living valorizzato da numerose aperture che esaltano il dialogo tra interno ed esterno, creando un’atmosfera rilassata e raffinata. Gli ambienti, arredati con gusto e attenzione ai dettagli, trasmettono immediatamente una piacevole sensazione di calore e benessere. La cucina open space, con accesso diretto al porticato, è funzionale e conviviale, perfetta per condividere momenti in famiglia o con amici. La zona notte è studiata per garantire comfort e tranquillità e ospita tre spaziose camere da letto e due bagni. L' area abitabile e' impreziosita da una spaziosa mansarda che può essere utilizzata come ulteriore area indipendente per la famiglia o gli ospiti, offrendo grande versatilità e privacy. Dall'ingresso una scala interna conduce al piano seminterrato, dove troviamo una grande taverna con camino e cucina, ideale come spazio conviviale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Accanto alla taverna e' presente anche un’ampia stanza attualmente adibita a palestra con bagno privato, facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. Dalla taverna si accede direttamente ad un garage di generose dimensioni. All’esterno, la proprietà è circondata da uno splendido giardino pianeggiante di circa 3.350 mq, una vera oasi verde impreziosita da un curato frutteto che regala fascino, privacy e un’atmosfera autenticamente mediterranea. La piscina, di generose dimensioni e riscaldata, si inserisce armoniosamente nel verde ed è affiancata da un’[…]

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