L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Garda a 700.000 € (cod.659bfdc5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Garda, la richiesta di 700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Engel & Völkers Bardolino) a 700.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6666 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 5.320 €/m² e 6.038 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 3.555 €/m² a 7.210 €/m²) e per trivani (da 4.330 €/m² a 7.370 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,47%).

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