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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Garda a 1.300.000 € (cod.657eae1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Garda, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Engel & Völkers Bardolino) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7831 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
5.899 €/m² e
6.675 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 3.570 €/m² a 7.245 €/m²) e per trivani (da 3.850 €/m² a 7.440 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con cantina
Questo appartamento al piano terra, è composto da un soggiorno con cucina a vista, 2 camere con 3 bagni, ripostiglio, portico di 29 mq, giardino privato di 276 mq, cantina con attacco per lavanderia e garage doppio in larghezza. Nel cuore di una delle località più affascinanti del Lago di Garda, un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione
