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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Garda a 475.000 € (cod.657967cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Garda, la richiesta di 475.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4896 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
6.611 €/m² e
7.163 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Garda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GeG REAL ESTATE AND TOURISM
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con giardino con angolo cottura con termocondizionamento
Consegna entro maggio 2026! In posizione tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro storico e dal lago, proponiamo esclusiva residenza di nuova costruzione composta da sole 4 unità abitative. Un contesto di dimensioni contenute, pensato per garantire privacy, comfort e qualità abitativa. Appartamento al primo piano con ampia terrazza esposta a sud L’appartamento si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi. L’ingresso conduce alla zona living, dove il soggiorno con cucina a vista crea uno spazio conviviale e funzionale e con accesso diretto alla grande terrazza esposta a sud, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax in ogni stagione. La zona notte comprende una camera matrimoniale dalle grandi dimensioni e una camera singola versatile, adatta come seconda stanza, studio o ambiente per gli ospiti. Il bagno, finestrato, è progettato con attenzione alla funzionalità e alla qualità delle finiture. Completa la proprietà un posto auto. Caratteristiche del complesso Tutti gli appartamenti sono progettati con spazi funzionali e luminosi: zona giorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Le unità al piano terra dispongono di giardino privato, mentre quelle al primo piano offrono ampie terrazze. Il residence sarà dotato di: Piscina condominiale di 4x6mt Posti auto Impianto fotovoltaico indipendente di 3kw per ogni unità. Qualità costruttiva ed efficienza energetica L’intervento prevede standard costruttivi elevati e con particolare attenzione al comfort abitativo e al contenimento dei consumi. Dotazioni previste: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Raffrescamento ad aria Ventilazione meccanica controllata Videocitofono Predisposizione impianto di allarme Finiture di alto livello La consegna degli appartamenti è prevista entro maggio 2026, con capitolato e tempistiche definite. Per informazioni dettagliate, planimetrie e capitolato, contattaci in ufficio
