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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Garda a 1.850.000 € (cod.6522911f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Garda, la richiesta di 1.850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da COFIM IMMOBILIARE) a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6166 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
5.105 €/m² e
5.857 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 3.465 €/m² a 7.135 €/m²) e per ville (da 3.315 €/m² a 7.045 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garda, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Garda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
In uno dei luoghi più affascinanti di Garda, a soli 800 mt dal lago e a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita una villa con una splendida vista panoramica sul lago e sulla Rocca. Immersa in un parco di 5000mq, questa proprietà regala spazi di rara bellezza ,zone d'ombra naturali e una piscina che diventa un rifugio di relax nelle calde giornate estive. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso living con una grande vetrata vista lago, un angolo con camino e un accesso diretto al porticato di 30 mq da dove godere suggestivi tramonti. Adiacente si trova la sala da pranzo e una cucina separata organizzata e funzionale. La zona notte ospita 2 eleganti camere con accesso al giardino tutte vista lago e 2 bagni. Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, è dotato di 2 camere matrimoniali ciascuna con bagno privato e cabina armadio, ideali per garantire confort e privacy agli ospiti. A servizio delle camere si trova una cucina completamente attrezzata. L'intero piano è già organizzato e predisposto per affitto turistico, rappresentando opportunità sia per uso personale che come investimento ad alta redditività. Completano la proprietà un garage di 41 mq e una piccola e funzionale dependance , collocata in giardino, con portico e camino pensata come spazio conviviale. La villa è stata ristrutturata con importanti interventi tra cui il rifacimento del tetto e degli impianti idraulici ed elettrici
