L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Garda a 245.000 € (cod.6502497f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Garda, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3500 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.983 €/m² e 4.802 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 3.600 €/m² a 7.450 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.570 €/m² a 7.410 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garda, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,74%).

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