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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Garda a 1.330.000 € (cod.64bce8da)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Garda, la richiesta di 1.330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 1.330.000 € per una superficie commerciale di 202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6584 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 5.312 €/m² e 5.907 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.920 €/m² a 5.935 €/m²) e per trivani (da 2.975 €/m² a 6.000 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garda, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.330.000 €
Superficie:
202 m²
Prezzo al m²:
6584 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
IPE:
12.0 kwh/m²
Città:
Garda (VR)
Pubblicato:
gio 14 agosto 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina di nuova costruzione di recente costruzione

Questa Residenza Esclusiva dispone di ampie terrazze, di una vista mozzafiato e di arredi di altissima qualità che non sono inclusi nel prezzo di vendita. Questo Penthouse di recente costruzione si trova in uno delle residenze più prestigiosi del Lago di Garda e si trova all’ultimo piano, con un’ampia terrazza e un’esclusiva terrazza privata sul tetto. La vista è spettacolare: lo sguardo spazia sulle acque scintillanti del lago, sul paesaggio pittoresco, sulla rinomata Punta San Vigilio e sulle suggestive formazioni rocciose del Monte Are e della Rocca – un panorama raro e ineguagliabile. L’ampia zona giorno e pranzo, luminosa grazie alle ampie vetrate a tutta altezza, si apre sulla terrazza, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Un comodo vano dispensa, un accogliente ingresso con guardaroba, un bagno di servizio, la camera padronale, una seconda camera e un bagno finemente arredato completano una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. Sia dalla zona giorno che dalla camera padronale si accede direttamente alla terrazza di circa 175 m². Una scala esterna conduce alla terrazza sul tetto di ulteriori 98 m² – un rifugio esclusivo dove rilassarsi e ammirare il panorama dall’alto. Completano la proprietà una spaziosa cantina con lavanderia attrezzata e un comodo garage doppio chiuso. Un Highlight della residenza è la piscina a sfioro di 32,5 metri, incorniciata da una raffinata terrazza solarium con pilastri in pietra naturale ed eleganti elementi ombreggianti in tessuto, che creano un’atmosfera mediterranea. Completa l’offerta l’accesso diretto al lago. Arredi Gli arredi su misura – comprensivi di cucina di alta gamma, armadi a incasso, dotazioni interne ed esterne – sono offerti a € 290.000 in aggiunta al prezzo di acquisto. Realizzati da un artigiano per questa proprietà, includono cucina con frigorifero doppia porta, cantinetta, isola con cappa integrata e elettrodomestici Miele, illuminazione LED integrata, armadiature su misura, soffitti tesi laccati, lavanderia attrezzata […]

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