Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Garda a 770.000 € (cod.64832b03)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Garda, la richiesta di 770.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5133 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.859 €/m² e
5.377 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garda, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Garda
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento
GARDA - In contesto di contrada rustica e tipica del Lago di Garda ed esattamente nel paese di Garda, è possibile acquistare un sogno. Rustico terra-cielo angolare con, al piano primo, terrazzino perfetto per sorseggiare una caffè al mattino o un aperitivo nella golden hour estiva. Dal terrazzino si accede all'ingresso della proprietà e ci accoglie un meraviglioso living con cucina a vista dove i materiali naturali, come il legno e il sasso, si fondono perfettamente con la tecnologia degli impianti e del comfort . Arredi su misura curati in ogni dettaglio, che sono acquistabili a parte, aggiungendo al prezzo richiesto 20.000€. Salendo al piano primo accediamo alla zona notte composta da due comode camere matrimoniali e un bagno scenico, anch'esso curato in ogni singolo dettaglio. Al piano terra, invece, troviamo una stanza passante per accedere direttamente al garage singolo dove sono collocati tutti i dispositivi tecnologici che caratterizzano strutturalmente l'immobile. Esternamente è possibile posizionare in sosta un'altra auto direttamente di fronte al proprio portone del garage stesso. L'intero fronte del rustico è protetto da dei vasi di fiori a delimitare una sorta di area ad uso esclusivo della corte comune a tutta la contrada. Tornando all'interno della proprietà, è bene non fare l'errore di pensare che la stanza passante, citata come accesso al garage, non abbia una interessantissima funzionalità: ha una ampiezza tale da poter essere una stanza ospiti in totale privacy e completa di un inaspettato e piacevole bagno privato con doccia ricavato magistralmente nel sottoscala. La ristrutturazione di questa unità ha avuto conclusione nel 2023 e ha incluso l'installazione di fotovoltaico con batteria di accumulo, con la risultante di costi energetici molto convenienti; installazione di una stazione di ricarica per auto elettriche; sistema di decalcificazione dell'acqua; un grande serbatoio di acqua calda; aria condizionata; riscaldamento a pavimento. Questo immobile ha il fascino della tradizione con […]
