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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Garda a 790.000 € (cod.641a86a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Garda, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5266 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.945 €/m² e
5.378 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garda, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Garda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento
GARDA - In contesto di contrada rustica e tipica del Lago di Garda ed esattamente nel paese di Garda, è possibile acquistare un sogno. Rustico terra-cielo angolare con, al piano primo, terrazzino perfetto per sorseggiare una caffè al mattino o un aperitivo nella golden hour estiva. Dal terrazzino si accede all'ingresso della proprietà e ci accoglie un meraviglioso living con cucina a vista dove i materiali naturali, come il legno e il sasso, si fondono perfettamente con la tecnologia degli impianti e del comfort . Arredi su misura curati in ogni dettaglio sono parzialmente inclusi nel prezzo richiesto. Salendo al piano primo accediamo alla zona notte composta da due comode camere matrimoniali e un bagno scenico, anch'esso curato in ogni singolo dettaglio. Al piano terra, invece, troviamo una stanza passante per accedere direttamente al garage singolo dove sono collocati tutti i dispositivi tecnologici che caratterizzano strutturalmente l'immobile. Esternamente è possibile posizionare in sosta un'altra auto direttamente di fronte al proprio portone del garage stesso. L'intero fronte del rustico è protetto da dei vasi di fiori a delimitare una sorta di area ad uso esclusivo della corte comune a tutta la contrada. Tornando all'interno della proprietà, è bene non fare l'errore di pensare che la stanza passante, citata come accesso al garage, non abbia una interessantissima funzionalità: ha una ampiezza tale da poter essere una stanza ospiti in totale privacy e completa di un inaspettato e piacevole bagno privato con doccia ricavato magistralmente nel sottoscala. La ristrutturazione di questa unità ha avuto conclusione nel 2023 e ha incluso l'installazione di fotovoltaico con batteria di accumulo, con la risultante di costi energetici molto convenienti; installazione di una stazione di ricarica per auto elettriche; sistema di decalcificazione dell'acqua; un grande serbatoio di acqua calda; aria condizionata; riscaldamento a pavimento. Questo immobile ha il fascino della tradizione con il comfort del progresso […]
