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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fumane in zona Cavalo a 299.000 € (cod.663d6d63)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fumane in zona Cavalo, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.209 €/m² e
1.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE MONTANA COMPRESE LE FRAZ. DI CAVALO, BREONIO, MOLINA, MAZZUREGA) per case indipendenti (da 800 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fumane
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fumane, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cavalo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.285 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fumane in zona Cavalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE VALPO 2 SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage con caminetto con balcone con riscaldamento autonomo
CAVALO - FUMANE Nella località di Cavalo , a 15 minuti di auto dal centro di Fumane, proponiamo in vendita una spaziosa CASA INDIPENDENTE con un GIARDINO PRIVATO di circa 700 mq e una splendida vista sulle colline della Valpolicella. L'immobile è suddiviso su due livelli, più un piano sottotetto, per un totale di circa 234 mq. L' ingresso indipendente ci conduce al piano primo dove si sviluppa la zona abitativa: un ampio corridoio centrale collega i vari ambienti, tutti di generose metrature, un soggiorno accogliente e una spaziosa cucina abitabile, comunicante con un cucinotto con camino , ideale per chi ama cucinare. Nella zona notte vi sono due ampie camere da letto matrimoniali di circa 18 mq , che garantiscono comfort e privacy, e un bagno finestrato con vasca . Completa il piano un ampio balcone che offre spazio esterno per momenti di relax. Al piano terra , un ampio magazzino/box fornisce ulteriore spazio per le esigenze di stoccaggio o per il parcheggio, con possibilità di realizzare un garage doppio in lunghezza e una grande taverna , ideale per momenti di convivialità. Infine, l'ampio GIARDINO circostante di 700 mq arricchisce la proprietà. Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e ampi spazi verdi in una zona tranquilla. IMPIANTI E FINITURE L'immobile è stato edificato negli anni '70 e necessita pertanto di lavori di ammodernamento/revisione degli impianti. L'ampia metratura e una revisione della disposizione interna degli spazi permettono di poter ricavare una terza camera da letto. Boiler per acqua sanitaria cambiato recentemente . Caldaia a gasolio, Cucina con bombole/gpl. Possibilità di allacciamento al metanodotto. --- Contenuti elaborati con l'ausilio di IA
