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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fumane in zona Cavalo a 299.000 € (cod.66285b2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fumane in zona Cavalo, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.110 €/m² e
1.596 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE MONTANA COMPRESE LE FRAZ. DI CAVALO, BREONIO, MOLINA, MAZZUREGA) per case indipendenti (da 795 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fumane
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fumane, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cavalo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.275 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fumane in zona Cavalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE VALPO 2 SRL
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con caminetto con balcone
CAVALO - FUMANE Nella località di Cavalo, a 15 minuti di auto dal centro di Fumane, proponiamo in vendita una spaziosa CASA INDIPENDENTE con un GIARDINO PRIVATO di circa 700 mq e una splendida vista sulle colline della Valpolicella. L'immobile è suddiviso su due livelli, più un piano sottotetto, per un totale di circa 234 mq. L'ingresso indipendente ci conduce al piano primo dove si sviluppa la zona abitativa: un ampio corridoio centrale collega i vari ambienti, tutti di generose metrature, un soggiorno accogliente e una spaziosa cucina abitabile, comunicante con un cucinotto con camino, ideale per chi ama cucinare. Nella zona notte vi sono due ampie camere da letto matrimoniali di circa 18 mq, che garantiscono comfort e privacy, e un bagno finestrato con vasca. Completa il piano un ampio balcone che offre spazio esterno per momenti di relax. Al piano terra, un ampio magazzino/box fornisce ulteriore spazio per le esigenze di stoccaggio o per il parcheggio, con possibilità di realizzare un garage doppio in lunghezza e una grande taverna, ideale per momenti di convivialità. Infine, l'ampio GIARDINO circostante di 700 mq arricchisce la proprietà. Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e ampi spazi verdi in una zona tranquilla. IMPIANTI E FINITURE L'immobile è stato edificato negli anni '70 e necessita pertanto di lavori di ammodernamento/revisione degli impianti. L'ampia metratura e una revisione della disposizione interna degli spazi permettono di poter ricavare una terza camera da letto. Boiler per acqua sanitaria cambiato recentemente. Caldaia a gasolio, Cucina con bombole/gpl. Possibilità di allacciamento al metanodotto. --- Contenuti elaborati con l'ausilio di IA
