L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Fumane in zona Mazzurega a 1.300.000 € (cod.660849a6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fumane in zona Mazzurega, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 1.300.000 € per una superficie commerciale di 493 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2636 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.193 €/m² e 1.567 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE MONTANA COMPRESE LE FRAZ. DI CAVALO, BREONIO, MOLINA, MAZZUREGA) per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.665 €/m²) e per casali (da 770 €/m² a 1.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fumane
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fumane, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mazzurega, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.265 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-10,31%).
Invece i prezzi per la zona di Mazzurega (-4,18%) sono in calo.

•  Wikipedia: Fumane
•  Mercato Immobiliare a Fumane
•  Quotazioni OMI