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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fumane a 520.000 € (cod.65fbfc55)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fumane, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
375 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1386 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra
1.069 €/m² e
1.263 €/m².
Sfortunatamente però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.555 €/m²) e per case semindipendenti (da 800 €/m² a 1.655 €/m²), oltre alla sola classe energetica (F). Infatti Caasa non è stata in grado di determinare in modo affidabile la posizione né lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Fumane
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fumane, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fumane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA DI PEDEMONTE
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Nel cuore della Valpolicella, immersa in un suggestivo scenario di vigneti, proponiamo un’abitazione singola e indipendente sviluppata su tre livelli fuori terra, oltre al piano interrato, e circondata da circa 400 mq di area esterna privata. Attualmente utilizzata come un’unica abitazione, la proprietà presenta una distribuzione degli spazi che offre la possibilità di ricavare più unità immobiliari. Una soluzione estremamente versatile, ideale come residenza principale per una famiglia, per accogliere più nuclei familiari oppure per sviluppare un progetto che integri funzioni abitative e attività turistico-ricettive. Il contesto rappresenta uno dei principali punti di forza: il fascino autentico di Fumane, il paesaggio modellato dai vigneti e la rinomata tradizione enogastronomica della Valpolicella regalano un’atmosfera piacevole e ricercata in ogni stagione. Una cornice ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o investire in un territorio dalla spiccata vocazione turistica. La proprietà garantisce indipendenza, privacy e tranquillità, pur trovandosi in una posizione comoda per raggiungere i principali servizi e snodi viari. Una soluzione dalle grandi potenzialità, adatta sia a un progetto residenziale sia a un investimento
