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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fumane in zona Cavalo a 1.200.000 € (cod.65a44f4e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fumane in zona Cavalo, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
1365 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
879 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
997 €/m² e
1.431 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE MONTANA COMPRESE LE FRAZ. DI CAVALO, BREONIO, MOLINA, MAZZUREGA) per case indipendenti (da 765 €/m² a 2.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fumane
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fumane, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cavalo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.230 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-16,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fumane in zona Cavalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GALLI GEOM.RICCARDO INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza
Proponiamo in vendita la splendida Tenuta “Le?Corone”, un’autentica oasi di natura e silenzio nel cuore della Valpolicella, tra il paese di Fumane (Verona) e la frazione di Cavalo. Estesa su un terreno di circa 20.000 mq, offre una combinazione rara di accoglienza turistica, attività equestre professionale e residenza privata. L’autentico edificio rustico ospita attualmente: • un elegante Bed & Breakfast costituito da due camere triple, una delle quali con terrazzo panoramico, e una camera quadrupla con due ambienti separati, tutte dotate di bagno privato, impianto di riscaldamento e raffrescamento, e una meravigliosa vista. Gli spazi offrono il massimo comfort in ogni stagione. L’attività ricettiva, avviata da oltre 10 anni, è molto apprezzata da turisti italiani e stranieri. • un appartamento indipendente, ideale per i gestori/proprietari • al piano terra, un accogliente ambiente dedicato al soggiorno degli ospiti, collegato a una caratteristica cantina con volta in mattoni, ideale per cene ed eventi. Piacevole area esterna attrezzata per la colazione. Pergolati, aree barbecue, zone relax e una piccola piscina perfettamente integrata si inseriscono in un contesto paesaggistico mozzafiato, affacciato su vallate verdi e sulle colline circostanti. L’immobile è immerso nella più totale tranquillità, in una posizione dominante e soleggiata, unica per privacy, bellezza e silenzio, pur restando comodamente raggiungibile da Verona (30 min), dal Lago di Garda (25 min) e dai Monti Lessini. Il contesto naturale e il panorama rendono questa tenuta un rifugio ideale per chi cerca qualità della vita, armonia e autenticità. La proprietà include una scuderia attrezzata e operativa, con box per cavalli, arena in sabbia, tondino per l’addestramento, e la presenza di istruttori qualificati. Il maneggio offre lezioni individuali e di gruppo, pensione cavalli, trekking ed escursioni a cavallo. Il terreno ricade nella zona del Valpolicella Classico, con la possibilità di convertirne parte in vigneto o, in alternativa, di ced[…]
