L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Fumane in zona Mazzurega a 850.000 € (cod.64e7ad20)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fumane in zona Mazzurega, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Grandi Agenti Immobiliari Rete D'Impresa) a 850.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2125 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.521 €/m² e 1.721 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE MONTANA COMPRESE LE FRAZ. DI CAVALO, BREONIO, MOLINA, MAZZUREGA) per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 1.905 €/m²) e per case semindipendenti (da 745 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fumane
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fumane, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mazzurega, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.485 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,43%).

•  Wikipedia: Fumane
•  Mercato Immobiliare a Fumane
•  Quotazioni OMI