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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fumane in zona Mazzurega a 85.000 € (cod.6460d781)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fumane in zona Mazzurega, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1197 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.234 €/m² e
1.384 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE MONTANA COMPRESE LE FRAZ. DI CAVALO, BREONIO, MOLINA, MAZZUREGA) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.825 €/m²) e per case semindipendenti (da 765 €/m² a 1.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fumane
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fumane, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mazzurega, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.425 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-28,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fumane in zona Mazzurega
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE VALPO 2 SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con angolo cottura con cortile
MAZZUREGA - In tranquilla zona collinare a pochi km da Fumane, proponiamo un appartamento BILOCALE con ampio ripostiglio finestrato e cantina. Inserito in una struttura di poche unità, questo immobile è stato completato a metà degli anni '90: sfruttando la naturale pendenza del terreno in questo punto, è stato possibile ricavare un appartamento libero su 3 lati con ingresso indipendente. Dall'accesso su strada si raggiunge l'appartamento tramite una scalinata esterna che scende al livello inferiore e conduce fino al piccolo cortile di passaggio su cui si affacciano l'ingresso principale, un piccolo portico e la cantina. Da qui si accede direttamente alla zona giorno composta da uno spazioso soggiorno con angolo cottura, con altezza fino a 3 mt, dal quale si può godere di una splendida vista sulla vallata di Fumane. La zona giorno è inoltre dotata di una stufa a pellet che riscalda tutto l'appartamento. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale, da dove si può notare la vista sulle colline delle Valpolicella, un ripostiglio finestrato che potrebbe essere adibito a studio o cabina armadio, ed infine un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una spaziosa cantina, posizionata vicino all'ingresso principale e accessibile allo stesso livello. Inoltre, nell'area verde comune, vi è la possibilità di utilizzare uno spazio per un posto auto. IMPIANTI E FINITURE L'immobile presenta impianti e finiture del 1996, ad eccezione della stufa a pellet che è stata inserita nel 2002 ed è utilizzata come sistema di riscaldamento alternativo. Boiler per l'acqua calda sanitaria. Infissi in doppia vetrocamera / legno. Tapparelle. E' inoltre presente il collegamento con il gas metano
