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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dolcè in zona Volargne a 175.000 € (cod.659facc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Dolcè in zona Volargne, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Zorzi di Zorzi Graziano) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1902 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.490 €/m² e
1.635 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI VOLARGNE, CERAINO E ZONA PRODUTTIVA DI PASSO NAPOLEONE) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Dolcè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dolcè, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Peri, mentre nella zona di Volargne è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Volargne) è pari a
1.645 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Zorzi di Zorzi Graziano
piazza vittorio emanuele, 59/B, Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con giardino
BILOCALE PIANO TERRA PRENOTATO! APERTE LE PRENOTAZIONI PER NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE A VOLARGNE NOSTRA ESCLUSIVA. Prossima realizzazione di 6 unità, 3 al piano terra e 3 al piano primo, in nuova lottizzazione a Volargne di Dolcè. Al piano terra verranno realizzati due appartamenti trilocali e un bilocale. L'appartamento BILOCALE sarà di generose dimensioni con cucina-soggiorno di circa 30 mq, bagno, camera matrimoniale, ripostiglio, giardino ci circa 100 mq, garage singolo
