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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Albarè a 580.000 € (cod.66122506)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Costermano sul Garda in zona Albarè, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Bardolino) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6236 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.835 €/m² e
6.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE LAGO) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 6.010 €/m²) e per trivani (da 3.170 €/m² a 5.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albarè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albarè) è pari a
4.140 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,38%).
Invece i prezzi per la zona di Albarè (-6,08%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Albarè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con cantina
App. C1 - Su uno dei versanti più suggestivi del Lago di Garda nasce un progetto residenziale che interpreta l’abitare contemporaneo con una precisione rara: Otto unità in pieno stile modernista, dove luce, design e panorama si fondono in un’unica esperienza abitativa. Appartamenti confortevoli concepiti per unire estetica e paesaggio in un equilibrio misurato e sofisticato. La filosofia progettuale parte da un principio semplice e ambizioso: trasformare la vista sul lago e sulla Rocca di Garda in un elemento architettonico, non in un semplice sfondo. Ogni unità abitativa è modellata attorno alla luce. Le ampie vetrate scorrevoli, che si aprono su una terrazza privata di circa 20 mq, creano una continuità visiva che dissolve il confine tra interno ed esterno. La zona living, organizzata secondo un moderno concetto open space, accoglie cucina e soggiorno in un ambiente fluido e conviviale, mentre la zona notte offre due camere ben proporzionate e un bagno dal design minimalista, pensato per un comfort quotidiano senza compromessi. Tutto nasce dalla volontà progettuale di incorniciare il paesaggio come un’opera d’arte astratta. Da questa visione prende forma un linguaggio modernista fatto di linee pulite, volumi armonici e tonalità della terra, scelte per dialogare con la natura circostante e valorizzarne l’identità. La qualità costruttiva è uno dei tratti distintivi del progetto: tutte le residenze raggiungono la garantendo efficienza, sostenibilità e un benessere abitativo costante in ogni stagione. Materiali selezionati, finiture ricercate e soluzioni tecnologiche avanzate definiscono un ambiente che unisce estetica e durata nel tempo. La privacy è assicurata da una distribuzione degli spazi studiata con cura, mentre le dotazioni completano l’esperienza: due posti auto coperti, una cantina dedicata e una piscina esclusiva con area solarium comune immersa nel verde e pensata come luogo di relax e contemplazione del paesaggio. In un mercato immobiliare sempre più attento alla qualità della vita, questo co[…]
