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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Albarè a 695.000 € (cod.66122504)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Costermano sul Garda in zona Albarè, la richiesta di 695.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Bardolino) a
695.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5991 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.831 €/m² e
6.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE LAGO) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 5.290 €/m²) e per quadrivani (da 2.990 €/m² a 5.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albarè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albarè) è pari a
3.945 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,33%), come per la zona di Albarè (-4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Albarè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con cantina
App. D0 - Questo esclusivo progetto residenziale rappresenta una perfetta sintesi tra architettura contemporanea, comfort abitativo e valorizzazione del paesaggio. Un elegante complesso composto da otto appartamenti di pregio progettati per offrire un'esperienza di vita raffinata e riservata. Ogni abitazione è stata studiata per massimizzare la luminosità naturale degli ambienti e l'eccezionale posizione panoramica, regalando una vista diretta sul Lago di Garda e sull'inconfondibile profilo della Rocca di Garda, elementi che diventano protagonisti diretti degli ambienti interni grazie alle ampie vetrate scorrevoli che collegano, senza soluzione di continuità, la zona living con una terrazza privata di circa 20 metri quadrati. Gli interni si sviluppano secondo un moderno concetto open space, con cucina e soggiorno perfettamente integrati per creare un ambiente conviviale, semplice e funzionale, affiancati da due camere da letto, un bagno elegante con spazi ottimizzati per garantire il massimo comfort quotidiano. Tutte le residenze sono realizzate secondo i più elevati standard costruttivi e raggiungono la massima classificazione energetica in Classe A4, assicurando consumi contenuti, elevata efficienza energetica e un benessere abitativo superiore in ogni stagione. La qualità costruttiva rappresenta uno dei tratti distintivi dell'intero progetto, con materiali selezionati, dettagli ricercati e soluzioni tecnologiche che coniugano estetica, durata e funzionalità. L'architettura, ispirata al linguaggio modernista, si distingue per linee essenziali, volumi armoniosi e una raffinata palette cromatica dai toni della terra, studiata per integrarsi perfettamente con il contesto naturale circostante e valorizzarne l'identità. Grande attenzione è stata dedicata anche alla privacy degli abitanti, grazie a una progettazione che garantisce riservatezza e tranquillità senza rinunciare alla spettacolare apertura sul paesaggio. A completare l'offerta, ogni appartamento dispone di due posti auto privati e di una comoda ca[…]
