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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Albarè a 425.000 € (cod.6603e94c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Costermano sul Garda in zona Albarè, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Garda Lago Immobiliare S.N.C.) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2871 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.780 €/m² e
4.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE LAGO) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 5.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albarè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albarè) è pari a
3.945 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,33%), come per la zona di Albarè (-4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Albarè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Garda Lago Immobiliare S.N.C.
VIA DELLA REPUBBLICA 23/B, Costermano sul Garda (VR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Inserito in esclusivo rustico ristrutturato con ampio giardino, appartamento su due livelli composto da ingresso, cucina con sala da pranzo, soggiorno con camino con ampie finestre che affacciano sul parco, bagno finestrato; scala interna che sale al piano mansardato composto da due camere matrimoniali, due bagni finestrati, ripostiglio; garage doppio in larghezza. Zona centrale e comoda a tutti i servizi (farmacia, bar, pizzeria, supermercato, fermata bus). Nel giardino adibito con sdrai, tavoli e sedie è possibile pranzare/cenare all’esterno. Bellissime le finiture interne (sasso a vista, pavimento in legno, travi a vista sbiancate, bagno in marmo, climatizzatore, armadi di qualità su misura)
