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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Albarè a 278.000 € (cod.6603cba5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Costermano sul Garda in zona Albarè, la richiesta di 278.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Garda Lago Immobiliare S.N.C.) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4088 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.652 €/m² e
4.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE MONTE) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 6.010 €/m²) e per bivani (da 3.350 €/m² a 4.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albarè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albarè) è pari a
4.140 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,77%).
Invece i prezzi per la zona di Albarè (-6,54%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Albarè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Garda Lago Immobiliare S.N.C.
VIA DELLA REPUBBLICA 23/B, Costermano sul Garda (VR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con angolo cottura di recente costruzione di recente ristrutturazione
Inserito in residence con ampio parco, due piscine, due campi da tennis e calcetto appartamento al piano terra con giardino privato composto da soggiorno con angolo cottura (qui sono presenti due divani letto per ospitare altre persone), disimpegno con armadio/ripostiglio, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale con uscita sul giardino retrostante. Completa la proprietà un grande garage doppio di 38 mq. con cantina privata. L’immobile è stato recentemente ristrutturato (serramenti doppio vetro, bagno completamente rifatto, caldaia nuova, impianto irrigazione) e viene venduto completamente arredato. Zona tranquilla, collinare a ca. 4 km. dal lago, vicina ai campi da golf di Marciaga, ai numerosi percorsi nella natura in bicicletta (esempio il percorso della “Val dei Mulini” che raggiunge il paese di Garda), al maneggio cavalli. Soluzione ideale come investimento per le caratteristiche dell’immobile e del residence e le numerose richieste di locazioni estive in zona
