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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Albarè a 265.000 € (cod.65fe6cb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Costermano sul Garda in zona Albarè, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3955 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.663 €/m² e
4.116 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE MONTE) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 6.010 €/m²) e per bivani (da 3.350 €/m² a 4.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albarè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albarè) è pari a
4.140 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,77%).
Invece i prezzi per la zona di Albarè (-6,54%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Albarè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO AFFI - CAVAION
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina per vacanza con angolo cottura di recente costruzione con ascensore
COSTERMANO SUL GARDA – Recente bilocale con ampio porticato in residence con piscina Chiudi gli occhi e immagina una moderna casa vacanze con piscina, in una splendida località del Lago di Garda, nella quale trascorrere le tue vacanze o week end in compagnia della famiglia o degli amici più cari. Il Residence la Fiorita, uno dei più conosciuti del Lago di Garda, garantisce agli abitanti questa sensazione di pace e relax. Si trova ai piedi del Monte Baldo, sui conosciuti percorsi ciclo-pedonali ed a soli 2 km dal campo da golf Ca’ degli Ulivi. In questo contesto unico proponiamo in vendita un appartamento bilocale con porticato, cantina e garage. Il residence si trova in una strada chiusa al traffico, immersa nel verde dei vigneti della frazione di Castion, è caratterizzato da ampie aree verdi e piscina ben curate; è stato costruito nel 2009 con particolare attenzione al risparmio energetico e agli isolamenti termo-acustici. Un comodo ascensore serve i condomini dalla parte interrata sino al secondo piano. Dal vano scale si accede all’appartamento direttamente nel soggiorno con angolo cottura, un piccolo disimpegno conduce alla camera matrimoniale ed al bagno. Sia il soggiorno che la camera da letto affacciano sul grande porticato coperto, ideale per mangiare all’esterno anche se piove; da qui si gode di una piacevole vista sul verde e sulla piscina. Al piano interrato si trovano una grande cantina ed il box auto. Questa soluzione è ideale sia casa vacanze sul Lago di Garda sia come prima casa
