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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Costermano sul Garda in zona Albarè a 950.000 € (cod.65d3a77f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Costermano sul Garda Albarè, la richiesta di 950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 950.000 € per una superficie commerciale di 224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4241 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.713 €/m² e 4.284 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE MONTE) per case indipendenti (da 2.385 €/m² a 4.665 €/m²) e per ville (da 2.680 €/m² a 6.380 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albarè.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albarè) è pari a 3.675 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
950.000 €
Superficie:
224 m²
Prezzo al m²:
4241 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
A
Città:
Costermano sul Garda (VR)
Zona OMI:
B2 (TERRITORIO VERSANTE MONTE)
Indirizzo:
Albarè
Pubblicato:
lun 16 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

L'Arte di Abitare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione

Nel cuore di Albarè, frazione collinare di Costermano sul Garda, a pochi minuti dalle sponde del Lago di Garda, proponiamo in vendita una splendida villa singola ristrutturata, inserita in una posizione privilegiata, a due passi a piedi dal centro del paese. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi sotto casa. Albarè è una località particolarmente apprezzata per la sua atmosfera autentica, il verde che la circonda e la vicinanza alle rinomate località gardesane. Qui si respira ancora il fascino del paese, con ritmi rilassati e scorci suggestivi sulle colline moreniche, pur rimanendo strategicamente collegati alle principali vie di comunicazione. Vivere in questa zona significa scegliere qualità della vita, sicurezza e bellezza paesaggistica, in un equilibrio perfetto tra natura e comodità. La villa si distingue per le sue ampie metrature e per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, pensata per garantire comfort e versatilità. Al piano rialzato si sviluppa l'abitazione principale, accolta da ambienti luminosi e armoniosi. L'ampio soggiorno rappresenta il cuore della casa, uno spazio conviviale ideale per momenti in famiglia e per ricevere ospiti, affiancato da una cucina separata che permette di vivere la quotidianità con ordine e praticità. La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, perfette per una famiglia o per chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti, servite da due bagni finestrati che completano il piano con eleganza e funzionalità. Il piano seminterrato amplia ulteriormente le potenzialità della proprietà, offrendo diversi locali ad uso ripostiglio e lavanderia, un ulteriore bagno e una taverna, ambiente ideale per creare un area hobby o spazio relax. Questi ambienti, ben organizzati e facilmente adattabili alle proprie esigenze, rendono la villa una soluzione estremamente versatile, capace di rispondere sia alle necessità di una famiglia numerosa sia al […]

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