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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Costermano sul Garda in zona Albarè a 650.000 € (cod.65a594f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Costermano sul Garda Albarè, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3457 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.903 €/m² e
4.317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE MONTE) per case indipendenti (da 2.650 €/m² a 4.590 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.855 €/m² a 5.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciaga, mentre la zona di Albarè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albarè) è pari a
3.755 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GS Affi Real Estate Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con balcone
Proponiamo in vendita una splendida casa a schiera di nuova realizzazione situata nella rinomata zona di Albarè, nel comune di Costermano sul Garda. L 'immobile si inserisce all 'interno di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde e circondato dalle colline moreniche del Lago di Garda.La proprietà si distingue per il suo design moderno ed elegante: la facciata alterna pietra locale e intonaco color pastello, mentre ampie vetrate garantiscono luminosità agli ambienti interni. Gli spazi esterni sono curati nei minimi dettagli: il giardino privato è ideale per rilassarsi nelle giornate estive, zone relax arredate e terrazzi coperti perfetti per pranzi all 'aperto o momenti conviviali.L 'abitazione offre ampia metratura distribuita su più livelli e gode della massima privacy grazie alle recinzioni che delimitano ogni unità abitativa. Soggiorno con cucina e un un bagno al piano terra. Invece al piano superiore troviamo 3 camere da letto e ulteriore bagno.I balconi panoramici regalano viste mozzafiato sulle montagne circostanti. La struttura è dotata inoltre di pannelli solari sul tetto, parcheggi privati assegnati ai residenti e finiture pregiate sia interne che esterne.Possibilità di costruirsi una piscina privata.Detrazione bonus sisma sia prima che seconda casa.La posizione è strategica: tranquilla ma comoda ai principali servizi del paese, al golf club Ca ' degli Ulivi e alle spiagge del lago facilmente raggiungibili in pochi minuti d 'auto. Ideale come prima casa o raffinata soluzione vacanziera.Non perdere l 'occasione unica di vivere in uno dei contesti più richiesti della zona gardesana! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare un appuntamento.Prezzo compreso di Garage!!Consegna prevista: aprile 2026
