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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Costermano sul Garda in zona Albarè a 950.000 € (cod.659f7510)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Costermano sul Garda Albarè, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 950.000 € per una superficie commerciale di 224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4241 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.844 €/m² e 5.244 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE MONTE) per case indipendenti (da 2.680 €/m² a 4.540 €/m²) e per ville (da 2.585 €/m² a 5.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciaga, mentre la zona di Albarè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albarè) è pari a 3.605 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
950.000 €
Superficie:
224 m²
Prezzo al m²:
4241 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
A
Città:
Costermano sul Garda (VR)
Zona OMI:
B2 (TERRITORIO VERSANTE MONTE)
Indirizzo:
Albarè
Pubblicato:
lun 16 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

L'Arte di Abitare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione

Nel cuore di Albarè, frazione collinare di Costermano sul Garda, a pochi minuti dalle sponde del Lago di Garda, proponiamo in vendita una splendida villa singola ristrutturata, inserita in una posizione privilegiata, a due passi a piedi dal centro del paese. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi sotto casa. Albarè è una località particolarmente apprezzata per la sua atmosfera autentica, il verde che la circonda e la vicinanza alle rinomate località gardesane. Qui si respira ancora il fascino del paese, con ritmi rilassati e scorci suggestivi sulle colline moreniche, pur rimanendo strategicamente collegati alle principali vie di comunicazione. Vivere in questa zona significa scegliere qualità della vita, sicurezza e bellezza paesaggistica, in un equilibrio perfetto tra natura e comodità. La villa si distingue per le sue ampie metrature e per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, pensata per garantire comfort e versatilità. Al piano rialzato si sviluppa l'abitazione principale, accolta da ambienti luminosi e armoniosi. L'ampio soggiorno rappresenta il cuore della casa, uno spazio conviviale ideale per momenti in famiglia e per ricevere ospiti, affiancato da una cucina separata che permette di vivere la quotidianità con ordine e praticità. La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, perfette per una famiglia o per chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti, servite da due bagni finestrati che completano il piano con eleganza e funzionalità. Il piano seminterrato amplia ulteriormente le potenzialità della proprietà, offrendo diversi locali ad uso ripostiglio e lavanderia, un ulteriore bagno e una taverna, ambiente ideale per creare un area hobby o spazio relax. Questi ambienti, ben organizzati e facilmente adattabili alle proprie esigenze, rendono la villa una soluzione estremamente versatile, capace di rispondere sia alle necessità di una famiglia numerosa sia al […]

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